El mundo está en constante cambio y con el uso de la tecnología, la forma de generar ingresos. Uber llegó a revolucionar la manera en la que nos trasladamos, y de la misma manera, el hospedaje vive estos cambios.
Invertir en bienes raíces para Airbnb es la nueva tendencia, ya que este modelo de negocios permite que inversionistas de todo el mundo oferten sus espacios a la gran demanda de viajeros que buscan alojamiento ya sea por días, semanas o temporadas; Airbnb es la mejor opción de una plataforma de viajes líder, por lo que se convierte en la forma correcta de aprovechar tu inversión. Además tu puedes escoger que temporadas rentar o qué temporadas disfrutar de tu hogar.
En Yucatán, estamos en niveles destacados de crecimiento en el sector turístico, alcanzando los 2 millones de turistas en meses importantes.
Debido a la alta demanda de lugares donde alojarse por motivos laborales, médicos o vacacionales han surgido opciones como Airbnb en las que los residentes de una ciudad tienen la posibilidad de poner a disposición de turistas desde una habitación hasta un departamento entero. Es tan fácil como darse de alta como anfitrión en la aplicación y pagar un pequeño porcentaje de la transacción.
El sector de los alquileres temporales muestra un crecimiento acelerado comparado con el del negocio hotelero y, según el comportamiento del 2020.
Cuando creas un anuncio, Airbnb sugiere un precio, considerando la ubicación, espacios, servicios y pueden establecer tarifas por noche, por semana o por mes. Incluso cuenta con la herramienta precios inteligentes, de manera que el algoritmo permite jugar con un rango de precios para lograr el mayor número de reservas posibles en el mes. La comisión para los anfitriones apenas se encuentra entre el 3 y el 5% aproximadamente.
Y por supuesto, ante alguna eventualidad no te encuentras solo, ya que Airbnb ofrece cobertura de responsabilidad de seguros de protección de hasta 1 millón de dólares para huéspedes y anfitriones.
¿Cómo ser más exitoso? Hay muchos factores que se conjuga: la época del año en la que alquilas (Yucatán es demandado todo el año), la ubicación de la vivienda, su diseño interior y claro, el servicio que prestas.
¿Y qué pasa si tu residencia no se encuentra en donde está ubicada la propiedad renta o no tienes tiempo para administrarla? Bueno, hay muchas empresas que se dedican a la gestión de viviendas y sus servicios abarcan desde responder las preguntas de los huéspedes potenciales y huéspedes, pasando por la limpieza y mantenimiento. Los costos de estos servicios usualmente están sobre porcentaje de ventas.
Retorno de inversión.
Si adquieres una propiedad en Villas Costeras (Conoce aquí las características de tu futura villa), a continuación te presentamos un simulacro de ingresos sobre la renta de una habitación, las tres habitaciones y el espacio completo, durante todos los días del mes o durante 12 y 15 días al mes:
| Precio promedio por habitación | Ganancia promedio rentando 3 habitaciones todos los días del mes | Ganancia promedio rentando 3 habitaciones durante 12 días al mes |
| $1,200 | $106,525 | $42,610 |
| Precio promedio diario por Villa completa | Ganancia promedio rentando la Villa completa todos los días del mes | Ganancia promedio rentando la Villa completa durante 14 días al mes |
| $2,700 | $82,500 | $37,106 |
Estos precios son sugeridos con base en información recopilada en la aplicación a febrero 2022, la oferta y demanda en la zona.